RIF. 413 Attico con Terrazza di 86 mq e Vista “Balcone delle Marche”.

Il fascino del palazzo nobile incontra la sicurezza dell’adeguamento sismico. Situato nel cuore del centro storico, proponiamo un appartamento di circa 276 mq complessivi, sito al 2° piano con ascensore. L’immobile è attualmente oggetto di importanti lavori di consolidamento strutturale post-sisma, che includono il rifacimento della facciata e l’installazione di nuovi infissi, garantendo efficienza e tranquillità statica per i decenni a venire.
Il Sogno di un Terrazzo Infinito
Il cuore pulsante della casa è lo splendido salone che si apre su una terrazza abitabile di oltre 85 mq. Non un semplice balcone, ma una vera distesa sospesa sui tetti del centro storico, da cui godere di una vista che spazia dalle colline marchigiane fino al mare Adriatico.
Composizione degli Spazi
Piano Padronale: Ingresso, ampio salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e 2 bagni.
Mansarda Abitabile: Una spaziosa zona superiore, già pavimentata e finestrata, suddivisa in 4 vani più un terzo bagno. Perfetta per creare una seconda unità abitativa, un atelier d’artista o una suite per gli ospiti.
Pertinenze Rare: Cantina e porzione di garage di circa 37 mq, una rarità assoluta per il centro storico che risolve ogni problema di parcheggio.
Valore Aggiunto: La Ristrutturazione
Acquistare oggi questa proprietà significa beneficiare di:
1. Consolidamento strutturale all’avanguardia.
2. Infissi nuovi ad alto risparmio energetico (che sostituiranno i vecchi vetri singoli).
3. Potenziale di personalizzazione: Mentre la struttura e l’esterno sono messi a nuovo, gli interni offrono la possibilità di ripensare l’impiantistica (attualmente elettrica) e le finiture secondo il proprio gusto.
Perché è un affare?
Con un prezzo di € 220.000, 00, si acquista una metratura imponente in un palazzo nobiliare tornato al suo splendore strutturale, comprensivo di un terrazzo unico e garage privato.
Si precisa che le fotografie sono state scattate prima dell’intervento post sisma.
Per ulteriori dettagli o prenotare una visita contattare l’Agenzia Cingoli Immobiliare: 0733/604286 – 331/7183870 (reperibile su WhatsApp).