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Proponiamo in vendita un interessante fabbricato indipendente ad uso laboratorio/deposito, situato in una zona strategica e ben collegata. Realizzato nel 2000, l’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e vanta una solida struttura antisismica.
Caratteristiche Principali:
Superficie: circa mq. 200 al piano terra, un unico livello funzionale e versatile.
Accessibilità Eccellente: tre ampi accessi carrabili dotati di portoni automatizzati, ideali per il carico e scarico merci, due accessi pedonali, uno dei quali dedicato a uscita di sicurezza.
Distribuzione Interna: ampio ingresso, due spaziosi ambienti adatti a molteplici attività laboratoriali o di stoccaggio e un bagno completo.
Potenziale di Ampliamento: Possibilità concreta di realizzare un ulteriore piano sovrastante ad uso abitativo, come già previsto nel progetto iniziale, trasformando l’immobile in una soluzione mista artigianale-residenziale.
Dettagli Tecnici e Finiture:
Infissi: finestre in PVC con vetrocamera, apertura a vasistas e grate di sicurezza antintrusione.
Impianti: riscaldamento assente; impianto idrico presente con necessità di allaccio contatore acqua.
Area Esterna Esclusiva:
Corte Recintata: la proprietà include un’area esterna di circa mq. 600 totalmente delimitata da muretto in cemento armato e rete metallica, garantendo privacy e sicurezza.
Valore Aggiunto: all’interno della corte sono presenti 10 piante d’ulivo e un piccolo pozzo.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per imprenditori, artigiani o investitori che cercano un immobile funzionale, sicuro e con elevate potenzialità di sviluppo. La combinazione di una grande area di deposito con la possibilità di ampliamento residenziale lo rende estremamente versatile.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! CINGOLI IMMOBILIARE: 0733/604286 – 331/7183870 (reperibile su WhatsApp).
