RIF. 986 INDIPENDENZA, PANORAMA E TRANQUILLITA’

In una delle zone residenziali più esclusive, tranquille e panoramiche di Cingoli, proponiamo in vendita una casa singola indipendente libera su quattro lati. L’immobile, caratterizzato da un’eccellente indipendenza e da una splendida vista aperta sulle colline marchigiane, si sviluppa su circa 3 livelli per una superficie complessiva di circa 162 mq ed è circondato da un’ampia corte privata.
Caratteristiche Costruttive e Stato dell’Immobile: La casa, edificata negli anni ’60, si presenta in ottime condizioni strutturali grazie alla robusta muratura portante e ai solai in latero-cemento. Nel corso degli anni ha beneficiato di costanti interventi di manutenzione e miglioramento:
1976: Sopraelevazione dell’immobile con rifacimento completo del piano di copertura.
1999: Ristrutturazione generale del primo piano (impianti, finiture e rivestimenti).
2002: Intervento di sbancamento con ampliamento del piano terra e chiusura del vecchio portico per ottimizzare i volumi utili.
Distribuzione degli Spazi Interni:
Piano Terra (circa 62 mq): Composto da due ampi locali versatili, un pratico bagnetto di servizio e il locale tecnico. È presente la predisposizione (scala da realizzare) per il collegamento interno diretto con il piano superiore. Pavimentazione attualmente assente, ideale per personalizzare le finiture in base alle proprie esigenze (es. taverna o rustico).
Primo Piano (circa 60 mq): Accessibile da ingresso esterno, ospita una luminosa zona giorno con soggiorno/cucina impreziosita da un camino termico, due camere da letto e un bagno principale. Completa il livello un balcone di circa 8 mq. Pavimentazione interamente in grès.
Secondo Piano / Sottotta (circa 40 mq): Accessibile tramite scala esterna, presenta un’altezza minima di circa 0,60 mt e massima di circa 2,40 mt. Il vero punto di forza di questo livello è l’accesso diretto a una spettacolare terrazza panoramica di circa 20 mq, perfetta per cene all’aperto e momenti di relax ammirando il panorama. Pavimentazione interna assente.
Spazi Esterni: La proprietà insiste su un lotto totale di circa 320 mq e include una splendida corte esclusiva totalmente recintata di circa 250 mq che garantisce privacy, sicurezza e un eccellente spazio vivibile all’aria aperta.
Chiamaci per vedere questa magnifica proprietà:
CINGOLI IMMOBILIARE 0733/604286 – 331/7183870 (WhatsApp)