RIF. 984 SPLENDIDA VILLETTA BIFAMILIARE CON GIARDINO ESCLUSIVO E VISTA PANORAMICA

A poca distanza dal centro, inserita in una delle zone residenziali più esclusive e panoramiche, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera in contesto bifamiliare. Realizzata nel 1996 con una solida struttura portante in cemento armato, la proprietà ha beneficiato nel 2008 di importanti interventi di efficientamento e miglioramento, tra cui l’installazione del cappotto termico e il rifacimento della splendida terrazza al primo piano.
L’immobile si sviluppa su 3 livelli complessivi per circa 256 mq totali, perfettamente collegati da una comoda scala interna:
Piano Terra (c.a. 85 mq): L’ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno arricchito da un accogliente camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia, con angolo cottura a vista. La zona notte su questo livello comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un disimpegno e un bagno. Completa il piano un piacevole portico ideale per pranzi e cene all’aperto.
Piano Primo (c.a. 90 mq): Mansarda adibita a studio o ulteriore cameretta che si affaccia direttamente su una grande terrazza panoramica da cui godere di una vista mozzafiato e soffitta con altezze ridotte utilizzabile come pratico ripostiglio.
Piano Seminterrato (c.a. 81 mq): Grande e funzionale zona di servizio composta da un garage di c.a. 27 mq, un ampio locale deposito ideale da adibire a taverna, disimpegno e un secondo bagno dotato di vasca.
Esterni e Comfort
Il vero fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido giardino esclusivo di c.a. 225 mq, interamente recintato, che circonda la casa garantendo un’elevata privacy e uno spazio sicuro per bambini e animali domestici.
Finiture e Impianti
Infissi in legno con vetro termico e persiane in legno (in PVC ad alta resistenza nel piano seminterrato).
Pavimentazione uniforme in grès porcellanato, elegante e facile da mantenere.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa per un perfetto mantenimento del calore.
Soluzione ideale per chi cerca l’indipendenza, ampi spazi per la famiglia, un giardino privato dove godersi le belle giornate e la vicinanza a tutti i servizi del centro, senza rinunciare alla tranquillità e a una vista panoramica invidiabile.
Per info e appuntamenti di visita, contattare l’agenzia CINGOLI IMMOBILIARE 0733/604286 – 331/7183870 (reperibile su WhatsApp).