RIF: 969 Opportunità Storica a Cingoli: Il “Bar Dei Tigli” cerca un nuovo capitolo!

Situato in una posizione di eccezionale visibilità in Borgo Paolo Danti, proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C/1) che rappresenta un punto di riferimento per la comunità sin dal 1970. Posto al piano terra di un prestigioso ex albergo cittadino, l’immobile gode di una posizione strategica fronte-strada a pochi passi dal centro storico e dai rinomati Viali Valentini.
Un’Attività di Successo
Fino alla sua chiusura nel settembre 2025, il locale ha operato con eccellenti risultati come bar e gelateria artigianale, consolidando la sua fama di centro di aggregazione di vitale importanza per tutto il Comune di Cingoli. La continuità operativa dimostrata fino a tempi recentissimi ne sottolinea l’altissimo potenziale commerciale e la solidità della posizione.
Spazi Ampi e Funzionali
Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 160 mq interni, ottimamente distribuiti.
Zona Accoglienza: Ingresso su un’ampia sala principale destinata alla vendita e alla somministrazione.
Area Produzione: Cucina e laboratorio attrezzato per la preparazione degli alimenti e della gelateria artigianale.
Versatilità: Sala secondaria con accesso anche esterno indipendente, ideale per eventi privati o ampliamento dell’area tavoli.
Servizi e Accessori: Antibagno, bagno e una suggestiva piccola grotta ad uso magazzino accessibile tramite scala interna.
Esterno e Finiture
L’offerta è completata da un dehor di 42 mq, regolarmente autorizzato, che permette di sfruttare al meglio la posizione fronte-strada. Gli interni vantano pavimenti in marmette originali, infissi in legno con doppio vetro e impianti elettrico e idrico a norma.
Soluzioni “Chiavi in Mano”
È possibile rilevare l’intero pacchetto di attrezzature professionali per riaprire immediatamente l’attività:
Bancone bar e banco gelateria completi.
Laboratorio con macchina per gelato, pastorizzatore, macchina per panna e yogurt.
Arredi completi, frigoriferi e vetrinette su misura.
Dettagli dell’Offerta
Prezzo immobile: Euro 160.000.
Attrezzature e arredi: Euro 20.000 (trattabili).
Optional: Disponibilità di un ulteriore locale di circa 29 mq nelle vicinanze (uso magazzino) a Euro 25.000.
Per ulteriori dettagli o visita contattare l’Agenzia Cingoli Immobiliare: 0733/604286 – 331/7183870 (reperibile su WhatsApp).