RIF. 966 Opportunità Direzionale a San Severino Marche: 2.100 mq di Spazio Espositivo e Logistico con Ampia Corte Privata

Situato in una posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un imponente fabbricato commerciale di oltre 2.100 mq, ideale per aziende che cercano massima visibilità e funzionalità operativa in un unico complesso.
Il piano terra (circa 720 mq – Cat. D/8) è un trionfo di luce e spazio: un’area espositiva impeccabile, ideale per showroom, vendita al dettaglio o uffici open-space, valorizzata da un elegante loggiato di circa 150 mq e impianti di climatizzazione rinnovati nel 2023.
Il piano seminterrato (circa 1.200 mq – Cat. C/3) offre la massima efficienza logistica: un laboratorio/magazzino con altezza 3,80 mt e doppio accesso carrabile tramite rampe laterali, perfetto per movimentazione merci e stoccaggio pesante.
Area Esterna: Corte perimetrale recintata di circa1.200 mq per parcheggio privato, oltre ad un ampio parcheggio pubblico confinante che garantisce comodità assoluta ai clienti.
Versatilità: Ideale per un centro polifunzionale, logistica di ultimo miglio o grande distribuzione organizzata.
Disponibilità: Attualmente a reddito con liberazione a breve (rendimento attuale annuo circa 50.000 euro), permettendo una pianificazione strategica del nuovo business o una rinegoziazione contrattuale.
Chiamaci per maggiori dettagli: CINGOLI IMMOBILIARE 0733/604286 – 331/7183870 (reperibile su WhatsApp).