RIF. 959 CASALE PANORAMICO CON 2 ETTARI DI TERRENO E CONTRIBUTO RICOSTRUZIONE GIA' CONCESSO

Vi presentiamo una straordinaria opportunità immobiliare in una delle zone più suggestive della campagna, caratterizzata da una posizione dominante e panoramica con vista aperta sulle colline. L’accesso è incredibilmente comodo, direttamente da strada asfaltata, garantendo la privacy della campagna senza rinunciare alla facile viabilità.
Il Casale e Il Suo Potenziale
Si tratta di un autentico casolare di campagna, libero su quattro lati, che si sviluppa su due livelli per un totale di circa 196 mq. Benché necessiti di una ristrutturazione completa (attualmente dichiarato inagibile post-sisma), la struttura portante in muratura (pietra e pianelle) e i solai tradizionali offrono una base solida per un recupero che rispetti il fascino rustico originale.
Distribuzione Interna Attuale:
Piano Terra (circa 112 mq): attualmente composto da 6 ampi locali ad uso deposito/cantine, con ingresso esclusivo.
Piano Primo (circa 84 mq): accessibile tramite scala interna, è attualmente composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto e un bagno.
Il Vantaggio Irripetibile: Contributo Sisma € 265.000
L’elemento che rende questa proprietà unica è il Contributo per la Ricostruzione a seguito del sisma 2016. Il decreto di concessione è stato emesso e l’importo riconosciuto dall’USR è pari a € 265.000. Ciò significa che l’acquirente subentrerà in un progetto di ricostruzione che è già finanziato, riducendo drasticamente l’investimento necessario per riportare l’immobile al suo splendore.
Esterni, Annessi e Terreno Agricolo
La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 1.600 mq, ideale per la creazione di un grande giardino, aree esterne attrezzate o l’installazione di una piscina.
Inoltre, la proprietà comprende due accessori da recuperare, perfetti per ampliamenti o nuove destinazioni d’uso (es. garage, officina, dependance):
Accessorio 1 (circa 54 mq): ex fienile.
Accessorio 2 (circa 32 mq): ex porcilaia.
A completare la proprietà, un vasto terreno agricolo a confine di oltre 2 ettari, offrendo opportunità per l’agricoltura biologica, l’allevamento o lo sviluppo di attività connesse (maneggi, campeggio rurale, ecc.).
Non lasciatevi sfuggire questa combinazione unica di potenziale rustico e finanziamento per la ricostruzione. Contattateci per approfondire i dettagli tecnici del contributo e per visionare il casale.
CINGOLI IMMOBILIARE: 0733/604286 – 331/7183870 (reperibile su WhatsApp).